1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "동진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 유사형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있으며, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 블록 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동진초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
679만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
하대동 근린시설 경매 2025타경31234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 803만원의 10%인 약 8,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.