1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 소재 '지내마을' 북측 및 북서측 인근에 위치하며,
부근은 과수원, 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 급경사지의 부정형 토지로서, 대부분 과수원 상태임.
일련번호 2: 급경사지의 부정형 토지로서, 과수원 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1: 본건 서측으로 일련번호 2 현황 ""도로""와 접함.
일련번호 2: 본건 현황 도로와 연계된 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
일련번호 2: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,687만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
명석면 과수원 경매 2024타경6686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 858만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,687만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,773만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 858만원, 감정가의 18% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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