1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트레젠웰가 1층 상가 101호)로서, 주변은 쇼핑몰, 관공서, 업무시설, 근린생활시설, 호텔 등이 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건으로서,
(사용승인일: 2016.09.30)
외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등.
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 소방관련설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
825만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,922만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
충무공동 근린시설 경매 2024타경1162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,250만원의 10%인 약 825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,775만원(감정가의 10%)입니다.
![2024타경1162 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경1162/1/사진/0.jpg?w=512)