1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1:
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 '예수마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2:
본건은 경상남도 진주시 명석면 신기리 소재 '먹방마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1,2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12
-26)(사천 성황당 산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30933 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
300만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,103만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,620원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
명석면 임야 경매 2025타경30933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,004만원의 10%인 약 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,103만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,510만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,004만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73587㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,620원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30933의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.