2025타경30843 [1] 물건 사진

이현동 아파트 경매 — 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호 (2025타경30843 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,800만원
최저매각가격3억 6,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적176.73㎡
대지면적82.97㎡
준공연도19년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일5억 1,800만원유찰
22026-04-06매각기일3억 6,260만원변경
32026-07-06매각기일3억 6,260만원변경
42026-11-02매각기일3억 6,260만원매각
52026-11-09매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 이현동 소재 ""촉석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임. 인접 도로상태등 동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 176.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
2025타경30843 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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