1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 진주혜광학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대입니다.
교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 일부 휴경상태 및 농경지로 이용중이고, 일부
지상에 자연석이 적치되어 있습니다.
기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 휴경상태 입니다.
기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 동측으로 도로(1637번지)에 접하나, 현황은 기호(2) 토지를 통하여 접근
가능한 상태입니다.
기호(2) 본건 북동측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다.
기호(3) 남서측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 비
행안전제3구역(전술), 토지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다.
기호(2) 생산녹지지역, 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30044 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,235만원
평당 감정가(대지면적 기준)
144만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
문산읍 답 경매 2025타경30044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,478만원의 10%인 약 1,748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,235만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,670만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,478만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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