1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 `진주보건대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입은 곤란하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 전체토지는 북측 및 남측으로 약8미터폭의 포장도로, 서측으로 소폭의 도로부지와 각각
접하나 평가대상 지분부분은 서측으로 약2미터폭의 소형고압블럭포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
303만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상봉동 대지 경매 2025타경30630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,028만원의 10%인 약 303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,028만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,028만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1655.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.