초전동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 초전동 1705-7 (2025타경31019 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 초전동 1705-7
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가30억 24만원
최저매각가격14억 7,012만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1391.34㎡
대지면적400㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일30억 24만원유찰
22026-07-06매각기일21억 17만원유찰
32026-08-10매각기일14억 7,012만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 `장재초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 약10미터폭(왕복2차선)의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(2016-01-15)(소로1-상평35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명신 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교 (설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발 법>. 제시목록 외

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 24만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,012만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1391.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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