2025타경30948 [1] 물건 사진

평거동 오피스텔 경매 — 경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 13층1506호 (2025타경30948 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4,460만원의 89.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,000만원
감정가 대비89.7%
최저매각가 대비183%
응찰자 수1명
매각일2026-11-02

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 13층1506호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4,460만원
최저매각가격2,185만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적29.7㎡
대지면적8.22㎡
준공연도19년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일4,460만원유찰
22026-05-18매각기일3,122만원유찰
32026-07-06매각기일2,185만원변경
42026-11-02매각기일2,185만원매각
52026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1506호(전용면적: 29.7㎡)로서, 부근은 로변 상가지대 및 아파트단지와 후면 일반주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하며 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서, 사용승인일: 2008.04.10. 외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지와는 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,460만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,185만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 496만원입니다.
평거동 오피스텔 경매 2025타경30948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4,460만원의 89.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,185만원보다 83% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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