1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉래동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 초등학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 소폭의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉래초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
237만원
평당 감정가(대지면적 기준)
167만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
수정동 대지 경매 2026타경10280 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,367만원의 10%인 약 237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,367만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,367만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.