1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은
보통힙니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서
(사용승인일 : 2020.07.10)
외 벽 : 외장 석재마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 데코타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 구조입니다.
이용상태 근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07
-19)(대로2-8)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31072 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,655만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,621만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
가좌동 근린시설 경매 2025타경31072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,364만원의 10%인 약 2,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,655만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,364만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31072의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.