1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 `갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
노선상가지대로서, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)은 차량의 출입이 불가하나, 기호(2)는 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반
적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업나지[기호(2) 토지의 부속토지]임.
기호(2): 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 남서측으로 약15미터폭 및 북서측으로 약6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,531만원
평당 감정가(건물면적 기준)
792만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
계동 대지 경매 2025타경30750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,902만원의 10%인 약 6,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,531만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경30750 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30750/1/사진/0.jpg?w=512)