1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 사봉면 사곡리에 소재하는 우곡경로회관 북서측 근거리에 위치하며, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 지목이 구거인 인접필지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 -본건 북측 지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
110만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,471원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
사봉면 임야 경매 2025타경30641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 157만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 110만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,333만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 157만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,471원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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