1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 '상구2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공부상 지목 '전'임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 본건 토지의 제시목록상 면적은 259평이나, 토지대장상 면적은 855m²로서 토지대장상 면적을 기준하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인근 필지와의 정확한 경계 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,334만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
현곡면 전 경매 2025타경620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,906만원의 10%인 약 191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,334만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,558만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,906만원, 감정가의 34% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경620 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경620/1/사진/0.jpg?w=512)