2025타경10665 [3] 물건 사진

현곡면 답 경매 — 경상북도 경주시 현곡면 금장리 197 (2025타경10665 [3] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 현곡면 금장리 197
용도답 · 토지
감정가13억 9,500만원
최저매각가격4억 7,849만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4836㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일13억 9,500만원유찰
22026-06-09매각기일9억 7,650만원유찰
32026-07-14매각기일6억 8,355만원유찰
42026-08-11매각기일4억 7,849만원변경
52026-10-20매각기일4억 7,849만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 '금장교차로' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호1~3) 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1) 삼각형의 토지로서, 주거나지임.(일부 '도로'(정확한 내역은 경계측량 요망됨)) 기호2) 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호3,4) 부정형의 토지로서, 공부상 지목 '답'이며 대부분 휴경지 상태임.(일부 '전') 인접 도로상태 기호1) 남서측 포장된 세로와 접함. 기호2) 동측 포장된 세로로 접근 가능함. 기호3) 북서측 세로(일부 타인 토지 포함)로 접근 가능함. 기호4) 북동측 지적도상 도로에 접하나, 실제 통행이 어려운 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호3,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,849만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4836㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
2025타경10665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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