1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은
보통임.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역(인천
서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 세멘와즙 평가건으로(사용승인일: 1980.05.29),
외벽 : 적벽돌 및 치장타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
부합물
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,779만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,232만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
가좌동 단독주택 경매 2025타경508641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,828만원의 10%인 약 1,683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,779만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,343만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,828만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,232만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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