1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2003.1.3.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경539103 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,145만원
평당 감정가(건물면적 기준)
826만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연희동 다세대 경매 2024타경539103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,635만원의 10%인 약 164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,145만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,635만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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