2025타경512826 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 604-4 시크릿가든7차 1동 3층302호 (2025타경512826 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 604-4 시크릿가든7차 1동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격1억 5,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적47.86㎡
대지면적28.46㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일1억 5,900만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2 호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 2012년 10월 24일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,098만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

검암동 다세대 경매 2025타경512826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,900만원의 10%인 약 1,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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