1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2014.03.05) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 현장조사일 현재 공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 현장조사일 현재 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,117만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
검암동 연립 경매 2026타경502556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.