2025타경1528 [1] 물건 사진

가좌동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 78-33 진성빌라 지하층2호 (2025타경1528 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1,481만원에 매각됐습니다. 감정가 3,000만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,481만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 78-33 진성빌라 지하층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가3,000만원
최저매각가격1,470만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적29.52㎡
대지면적20.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3,000만원유찰
22026-09-21매각기일2,100만원유찰
32026-11-03매각기일1,470만원매각
42026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천가정 초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1993.07.06) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,470만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 336만원입니다.
가좌동 다세대 경매 2025타경1528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1,481만원에 매각됐습니다. 감정가 3,000만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,470만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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