1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센타"동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제5층 제523호로서, (사용승인일2013.03.18) 외벽: 페어글라스창호 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설 및 제1종,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 중로인 "청라에메랄드로"가 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,871만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,852만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2025타경513645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,530만원의 10%인 약 553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,871만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.