1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 1층 112호로서,
외 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(세탁소)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,855만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,058만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경509103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,079만원의 10%인 약 2,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,855만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,079만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,058만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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