2026타경500318 [1] 물건 사진

청라동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 청라동 109-3 (2026타경500318 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 109-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 4,631만원
최저매각가격13억 4,631만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적221.79㎡
대지면적278.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일13억 4,631만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)토지:인천광역시 서구 청라동 소재 "청호초중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,아파트,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량이 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 북측으로 소로한면 서측으로 보행자전용도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,463만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,007만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

청라동 단독주택 경매 2026타경500318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,631만원의 10%인 약 1억 3,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,631만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,631만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 221.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,007만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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