1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 공부상 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510316 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,008만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
석남동 숙박 경매 2025타경510316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,577만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,504만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,008만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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