1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암사거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선·공항철도 ""검암역""이 소재하고 있음.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상4층 건 내 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2007.12.28.)
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 '금융업소'이나 현황은 상가 사무소 등임.[상호 : 금야(레스토랑), 성원아이북랜드(사무소)]
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 서곶로, 서측으로 승학로495번길, 북측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 특수도로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,763만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
검암동 근린시설 경매 2025타경509676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,622만원의 10%인 약 5,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,135만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,622만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 282.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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