1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 동측 인근,
기호(2) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근,
기호(3) 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 기호-1 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건 내 1층 101호로서,
(사용승인일자 : 2000.08.10)
외 벽 : 목재사이딩 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
기호-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 4층 402호로서,
(사용승인일자 : 2001.12.05)
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
기호-3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 15층 1501호로서,
(사용승인일자 : 2018.10.22)
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
730만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2024타경562646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,317만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,722만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,317만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경562646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.