2024타경562646 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스) (2024타경562646 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 6,743만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 43.5%, 응찰자 4명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,743만원
감정가 대비43.5%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,325만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격5,317만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적70.17㎡
대지면적27.92㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일1억 5,500만원유찰
102026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-08-20대금지급기한-미납
122026-09-14매각기일7,595만원유찰
132026-10-27매각기일5,317만원매각
142026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-12-02대금지급기한-진행
22025-11-03매각기일1억 850만원유찰
32025-12-03매각기일7,595만원유찰
42026-01-16매각기일5,317만원유찰
52026-02-24매각기일3,722만원유찰
62026-04-01매각기일2,605만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 동측 인근, 기호(2) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근, 기호(3) 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 기호-1 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건 내 1층 101호로서, (사용승인일자 : 2000.08.10) 외 벽 : 목재사이딩 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 기호-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2001.12.05) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 기호-3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 15층 1501호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,317만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2024타경562646 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 6,743만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 43.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,317만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,325만원로 낙찰가와 417만원 차이입니다.
2024타경562646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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