1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2015. 06. 22.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 공부상 연립주택임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 25m, 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,062만원
자주 묻는 질문
검암동 연립 경매 2026타경503383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
2026타경503383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503383 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503383/1/사진/0.jpg?w=512)