2025타경514004 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호 (2025타경514004 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 6,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 58%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,380만원
감정가 대비58%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,888만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.11㎡
대지면적27.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-10매각기일1억 1,000만원유찰
22026-08-11매각기일7,700만원유찰
32026-09-14매각기일5,390만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 서측 인근에 위치하는 현대렉스빌 에이동 3층 303호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514004 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 6,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,888만원로 낙찰가와 492만원 차이입니다.
2025타경514004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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