| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1461-7 영진파스타 4층405호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,740만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 85.19㎡ |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 매각기일 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-10 | 매각기일 | 1억 2,740만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 도시철도2호선 '장산역' 북측 인근에 위치하는 '영진파스타' 제4층 제405호로서 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 및 위락시설, 음식점, 학원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 '장산역' 이 소재하여 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건 내 제4층 제405호로서 * 외벽 : 일부 대리석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 * 내벽 : 스텐샷시, 인테리어 등 마감. * 창호 : 일부면 페어글래스 창호 및 알류미늄샷시 단창 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업
리치고 경매 분석도에서 2025타경5795 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.