1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택
(외관상 표시 정호빌라) 2층 201호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과 동측
으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 직선거리 약900m에 4호선 쌍문역 및 인근에
버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건물은 1992.07.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로
외벽 : 적연와 치장 쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 2중창 등 임
이용상태 다세대주택(별첨 "내부도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 직사각형에 유사한 사다리형 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로 폭 약6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경117778 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,182만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,244만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2024타경117778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,832만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,182만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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