1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 '정의여중입구 교차로‘ 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 창경초, 한신초, 백운중, 정의여중, 정의여고, 도봉구민회관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘노해로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 영화관, 주유소 등 편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘도봉로’, ‘노해로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 지하철4호선 ‘쌍문역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내
제5층 제501호로,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지붙임 마감, 일부타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 두 필지(쌍문동 75-51, 쌍문동 75-90) 일단의 토지로 세장형이며 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중에 있음.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12749 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,997만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,018만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2025타경12749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,496만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,997만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,496만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12749의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.