1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 후면주택지대임.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형다세대 내의 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 도시형다세대주택으로서 방3, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역 도시개스에 의힌 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 화재탐지시설, 승강시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 노폭 4-5미터의 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,406만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2026타경10157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,560만원의 10%인 약 2,656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,248만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,406만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.