1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울창도초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모 공장 오피스텔 다세대주택 아파트 상가 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선
"방학역" "도봉구청" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건 중 4층 409호로서
외벽: 기타석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감
창호: 하이샤시 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급 배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 - 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 북측으로 노폭 약 8미터 동측으로 노폭 약14미터의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합)
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,975만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
방학동 오피스텔 경매 2024타경5615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,975만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.