1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '신창초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조,경량철골구조(경량판넬) (철근)콘크리트,경량판넬지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.07.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 두 필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,005만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2026타경10147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,320만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.