1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "오봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 대상물건이 있는 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "방학역(1호선)"이 소재하여 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,068만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
도봉동 다세대 경매 2026타경10552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,560만원의 10%인 약 1,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,648만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.