2026타경10460 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 80-37 드림캐슬 102동 4층 402호 (2026타경10460 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 2억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,200만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 80-37 드림캐슬 102동 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,000만원
최저매각가격2억 3,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적29.49㎡
대지면적16.07㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일2억 9,000만원유찰
22026-11-03매각기일2억 3,200만원매각
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '서울한신초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선: 쌍문역))이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 시스템 창호(추정) 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,251만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2026타경10460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 2억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,200만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경10460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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