2025타경13123 [1] 물건 사진

도봉동 다가구주택 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 613-10 (2025타경13123 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 613-10
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 3,144만원
최저매각가격8억 3,144만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적302.44㎡
대지면적132.8㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일8억 3,144만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 「서울오봉초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1호선: 방학역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m 이하),소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2022-01-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,314만원
평당 감정가(건물면적 기준)909만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

도봉동 다가구주택 경매 2025타경13123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,144만원의 10%인 약 8,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,144만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,144만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 302.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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