2025타경13543 [1] 물건 사진

창동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 창동 731-29 7층 702호 (2025타경13543 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1억 3,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 820만원의 64.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,440만원
감정가 대비64.6%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 창동 731-29 7층 702호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 820만원
최저매각가격1억 3,325만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적29.71㎡
대지면적12.47㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 820만원유찰
22026-09-29매각기일1억 6,656만원유찰
32026-10-27매각기일1억 3,325만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 구분건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 약3m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 820만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,325만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,317만원입니다.
창동 다세대 경매 2025타경13543 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1억 3,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 820만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,325만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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