2025타경13092 [1] 물건 사진

도봉동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 동일스위트홈타운 2층201호 (2025타경13092 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 2억 5,188만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 70%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,188만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 4,490만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 동일스위트홈타운 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격2억 3,040만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적59.76㎡
대지면적51.46㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3억 6,000만원유찰
22026-09-29매각기일2억 8,800만원유찰
32026-10-27매각기일2억 3,040만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""도봉초등학교""동측 인근에 위치(도봉로173가길 27)하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 ""도봉역"" 등이 소재 하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕) 4층건(승인일:21.04.07)내 201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : PVC창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 노폭 약 6미터 내외, 남측 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도봉무수골),소로3류(폭 8m 미만)(2013-03 -28)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역 (

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,991만원입니다.
도봉동 다세대 경매 2025타경13092 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 2억 5,188만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,040만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,490만원로 낙찰가와 698만원 차이입니다.
2025타경13092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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