1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""도봉초등학교""동측 인근에 위치(도봉로173가길
27)하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 ""도봉역"" 등이 소재
하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕) 4층건(승인일:21.04.07)내 201호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
창호 : PVC창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 노폭 약 6미터 내외, 남측 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도봉무수골),소로3류(폭 8m 미만)(2013-03
-28)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역
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권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,991만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
도봉동 다세대 경매 2025타경13092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,800만원의 10%인 약 2,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,991만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.