1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창2동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물내 2층 202호로
외벽:석재붙임 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호:샷시 마감.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,690만원
자주 묻는 질문
창동 오피스텔 경매 2025타경12553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,100만원의 10%인 약 2,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-27 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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