2024타경5714 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6, 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) (2024타경5714 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1억 3,570만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,919만원의 52.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,570만원
감정가 대비52.4%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6, 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,919만원
최저매각가격1억 3,271만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적52.59㎡
대지면적39.39㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일2억 5,919만원유찰
22026-01-13매각기일2억 735만원유찰
32026-02-26매각기일1억 6,588만원변경
42026-09-29매각기일1억 6,588만원유찰
52026-10-27매각기일1억 3,271만원매각
62026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-12-07대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "쌍문근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 근린공원, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 근거리에 솔밭공원역역(우이신설선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의는 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 남측하향 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,919만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,271만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,629만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2024타경5714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1억 3,570만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,919만원의 52.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,271만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기