1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 서삼면 모암리 소재 "하모암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 잡종지 및 토지임야임.
인접 도로상태 동측에 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 잡종지, 토지임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지는 장성군청 탐문조사 결과, 일부 개발행위 허가(허가면적 12,617㎡) 및 건축허가(13
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
436만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,051만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
서삼면 임야 경매 2024타경86889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,359만원의 10%인 약 436만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,051만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,693만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,359만원, 감정가의 15% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14809㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-04 (20일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경86889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경86889 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경86889/1/사진/0.jpg?w=512)