삼서면 답 경매 — 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3 (2025타경30401 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
용도답 · 토지
감정가704만원
최저매각가격129만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
대지면적1613㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일704만원유찰
102026-08-26매각기일162만원유찰
112026-10-07매각기일129만원예정
122026-10-14매각결정기일-예정
22025-11-05매각기일493만원유찰
32025-12-17매각기일394만원유찰
42026-01-28매각기일315만원유찰
52026-03-11매각기일252만원매각
62026-03-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-16대금지급기한-미납
82026-06-10매각기일252만원유찰
92026-07-15매각기일202만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 대도마을 및 인근에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 교통상황 본건 기호1),2),6)은 도로에 접하여 교통여건 보통이나 기호5),7)은 맹지로서 불편함. 형태 및 이용상태 기호1),2) 2필 일단의 답으로 이용중임. 기호3),4) 도로부지임. 기호5) 부정형의 주거나지임. 기호6) 부정형의 단독주택부지임. 기호7) 남동향 급경사의 자연림임. 인접 도로상태 기호1),2) 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호3),4) 도로부지임. 기호5),7) 맹지임. 기호6) 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호5,6)),계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역임. 기호7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 본건 기호6) 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자미상(일반건축물대장 부존재)의 제시외건물 (조적조

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경30401 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)91만원
평당 감정가(대지면적 기준)1만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

삼서면 답 경매 2025타경30401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 129만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 91만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 704만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 129만원, 감정가의 18% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30401의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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