1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼계면 부성리 소재 "장성삼계농공단지" 남측 인근에 위치하며, 주 변은 전 등이 소재하고 있는 마을주변농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측 및 본건을 관통하여 노폭 2~3M의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴 ,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,144만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
삼계면 전 경매 2026타경3735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,440만원의 10%인 약 1,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,440만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,440만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2860㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3735 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경3735/1/사진/0.jpg?w=512)