2024타경84777 [1] 물건 사진

북하면 대지 경매 — 전남광주통합특별시 장성군 북하면 백양로 941 (2024타경84777 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 장성군 북하면 백양로 941
용도대지 (숙박, 임야) · 토지
감정가51억 4,365만원
최저매각가격14억 7,479만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-07-28
진행상태연기
건물면적5071.57㎡
대지면적140290㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-15매각기일51억 4,365만원유찰
102026-06-18대금지급기한-미납
112026-07-28매각기일14억 7,479만원매각
122026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-09-02대금지급기한-미납
142026-10-20매각기일14억 7,479만원변경
22025-08-26매각기일36억 56만원유찰
32025-10-14매각기일28억 8,045만원유찰
42025-11-18매각기일23억 436만원유찰
52025-12-30매각기일18억 4,349만원유찰
62026-02-13매각기일14억 7,479만원변경
72026-03-24매각기일14억 7,479만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 북하면 약수리 소재 "약수초등학교" 북측 인근에 위치하는"백양관광호텔" 으로 내장산국립공원을 배후지로 소규모 상가가 형성되어 있으며 백양사관광단지 초입에 입지함. 교통상황 백양사관광단지에 이르는 국도가 정비되어 접근성 등 교통상황 편리함. 형태 및 이용상태 1-5) 자연림으로 입목은 소나무와 활엽수가 주종을 이루고, 지세는 대체로 서향의 급경사를 이룸. 6) 호텔 부속토지로 주차장으로 이용중임. 7,8) 4필 일단 부정형의 호텔부지중 2필지로 북측 일부 복개된 구거부지(598번지) 및 남동측 토지(334-2번지)와 일단으로 이용중이며 인근지세는 대체로 서향의 완경사를 이룸. 인접 도로상태 1-5) 맹지임. 6) 맹지로서 인접지를 통해 접근함. 7,8) 동측으로 왕복2차선의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임. 2) 자연환경보전지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임. 3) 자연환경보전지역, 보전관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 4,365만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,479만원, 감정가의 29% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5071.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
2024타경84777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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