1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1),(2)는 전라남도 장성군 북하면 단전리 소재 '신촌마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 남측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
361만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
북하면 대지 경매 2026타경30623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,608만원의 10%인 약 361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,608만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,608만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 334㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.