1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 장성군 삼서면 두월리 소재 '소갈마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지. 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 부정형의 대체로 완경사지이며, 일부는 묘지로 이용 중이고, 일부는 잡풀 등이 우거져 있음.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 일부 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
762만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
삼서면 잡종지 경매 2025타경6613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,088만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 762만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,037만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,088만원, 감정가의 36% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 949㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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