2025타경12037 [1] 물건 사진

청안동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 진해구 청안동 474 부영아파트 203동 3층304호 (2025타경12037 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 청안동 474 부영아파트 203동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-10
진행상태진행중
건물면적59.84㎡
대지면적34.9㎡
준공연도25년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일1억 3,000만원유찰
22026-08-13매각기일9,100만원유찰
32026-09-10매각기일6,370만원매각
42026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '부영아파트' 203동 3층 304호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 14층 건내 3층 304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)718만원

자주 묻는 질문

청안동 아파트 경매 2025타경12037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,370만원의 10%인 약 637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,459만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
2025타경12037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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