1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 ""연수1리마을회관"" 남측 근거리에 위치하며,
주위는 임야 등으로 이루어진 도로변 임야지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 기호(2)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통
이용편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1):대부분 급경사의 부정형 자연림임.
기호(2):대부분 급경사, 일부 완경사의 자연림이며 제시외 분묘 및 동측 지적 경계선
인근(동측 도로 인접)에 토사 방지용 옹벽이 일부 소재함.
기호(3):대부분 급경사의 부정형 자연림임.
인접 도로상태 기호(1,3): 맹지임.
기호(2): 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경566 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 113만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2025타경566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,305만원의 10%인 약 5,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 113만원(감정가의 32%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,851만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,305만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39926㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경566의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.