1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 신제주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상3층 건물 내 제2층 제212호 외 2개호로서, 외벽: 화강석 등 마감, 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1: 타 호수와 함께 튼상가로 이용중인 것으로 사료됨. 일련번호 2,3: 두 개의 호수가 함께 튼상가로 이용중인 것으로 사료됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,412만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
연동 근린시설 경매 2025타경1786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,200만원의 10%인 약 2,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1786의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.